麻省看房日记 Arlington
date
Aug 26, 2023
slug
Arlington-househunting-01
status
Published
tags
House Hunt
summary
选区域的看房记录
type
Post
终于看到了Arlington，近年来麻省炙手可热的地区。2023年独立屋成交中位数未曾跌下百万级别，房屋出价的竞争也极其激烈。麻省前40的学区，为什么这么贵？
- 无可匹敌的地理位置，95环线内，紧邻Cambridge。有大量在剑桥工作的科研人员与教授买房至此，形成聚集效应；这里的各种asian food也相当不错，整体环境安全；
- 学区虽然排前40，但其实细看可能是diversity & food这两项脱了后腿，真实情况可能更好；
- 环境不错的同时房子lot较小，社区感比较强
Arlington近些年确实是过热了，很多人会说现在入场不明智。我们本来也是这样的想法，不过周末去看了一眼以后以后还是打算把Arlington作为常驻观察地之一，这里的氛围确实很好。
10 Hathaway Circle
中规中矩的3b2b，报价925k。房子整个都是一层，但居住区域的一侧抬高了一些，下面对应的地下室（实际上天花板比地面高一些）就拥有了自然采光。
整个lot不算小，后面还有一个挺大院子，用岩石墙和邻居分开。
815 Concord Turnpike
这套房子很有趣，缺点非常明显但优点也挺突出。
Lot小是常态，也不带garage。位置紧靠这洲际高速公路Mass Turnpike，不过得益于高差，噪音倒不明显。
但它的fp着实有点怪异。一楼挺棒，前中后（客厅餐厅 - 厨房 - 家庭房）布局得当。到了二楼就开始变得有点迷幻，这一堆卧室间的关系还真有点复杂。
优点1：因为坐落高处的关系，很难得的能够看到远方波士顿的天际线！
优点2: 空间大，80k大价格在Arlington绝对是少见了
房子一周之内就被订下了，这个价格还是诱人的呀！