麻省看房日记 Maynard

date

Aug 13, 2023

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House Hunt

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选区域的看房记录

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Post

Maynard，一个波士顿西郊低调的小镇。和紧邻几个镇相比，Maynard有着更加多元的downtown，有小电影院、咖啡厅和相当多不错的餐馆。

我们的感受是这里独立屋的均价比Acton低了将近200k，且看的两家内部都相当不错，更加紧凑的lot让这里的街道社区感满满。明明距离波士顿市区的距离差不多，这是为什么呢？

答案自然就是学区与通勤。Maynard的学区评分为B-，镇虽然小但是为独立学区，不与其它镇共享。根据Niche网站的排名，在麻省217个镇中排107名，中间水平。怎耐身边一圈最低也是个A-（Hudson），Acton和Concord更是颇为有名的麻省前20公立学区，一对比之下就不够看了。除此以外它离进城州立公路较远，也没有通勤火车，工作日进城并不方便。

此外Maynard的地税超高，大概能排到第16-17位，远高于Acton和Sharon。入场成本虽然低，但是持有成本可能和周围的镇差不多。

在Maynard看了两栋独立屋，说实话🏠房子的内部和floor plan都挺满意的，比看过Acton和Concord看过的几栋都要好。