麻省看房日记 Winchester
date
Aug 19, 2023
slug
Winchester-househunting-01
status
Published
tags
House Hunt
summary
选区域的看房记录
type
Post
Winchester位于95环线以内，是波士顿西郊传说中“W”开头的一系列好区之一。既然是好区，那通常意味着没有明显的短板。
Winchester的优势如下：
- 老惯例，A+学区，麻省前15
- 有通勤火车，MBTA两个站
- 95环线以内，通勤方便，离市区近，地理位置上看毋庸置疑属于近郊
此外还有非常重要的两点，一是Winchester有着非常像样的镇中心，红砖的铺地和窄街道使得人行体验非常好，颇有历史韵味，可以算得上波士顿附近我最喜欢的市中心；第二则是它周边的游憩资源非常丰富，包括了湖与沙滩等，风景秀丽。
17 Bellevue Avenue
这栋房子位于区域北侧，离市中心比较远，挂牌价939k（Win镇独立屋平均价格百万美元，这家应该是玩了个心机把价格挂稍低）。看房时间12点-下午两点，我们一点多去的时候已经有好几个报价了。因为美国买房是竞价制，所以猜测最后的成交价格肯定会超过百万。
现任屋主已在房子内居住45年，最近准备搬到养老社区去了，整个屋子紧凑但室内陈设保养的很好，看得出是爱打理的人。其实户型不算惊艳，普普通通 - 地下室是储藏空间，独立车库，一楼是公共区域外加半个厕所，二楼是三间卧室加上一个厕所。但是房子背后的一个大porch（半封闭露台）非常加分，冬日可以远眺落日。
楼上的卧室与卫生间，每扇窗户都可以见绿，居住体验舒适。这样的房子只要能买得下，应该不会有什么遗憾，密切关注一下最后的成交价格。
